KYOTO PROPERTY GUIDE · 繁體中文

在京都持有不動產？
出售、出租或退場前，先把選項看清楚。

SHUJU CHECK 為住在海外、以繁體中文閱讀的京都不動產屋主整理實務重點。無論是出售房屋、處理日本稅務，或重新規劃民宿與簡易宿所，都可以先從目前最需要解決的問題開始。

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海外屋主先看這 6 篇

不是把日文版逐字翻譯，而是以海外屋主實際會遇到的問題重新整理。

出售

從價格確認、仲介選擇，到簽約、交割與登記。

海外屋主

海外地址、簽名證明、稅務代理人與遠端交割。

稅務

仲介費、登記相關費用，以及非居住者可能適用的 10.21% 源泉扣繳。

仲介

查執照、行政處分、低分評論與査定價格依據。

民宿

繼續經營、轉一般出租、規劃 share house，或出售。

京都區域

先查實價交易、都市計畫與災害資訊，再決定價格與出售策略。

國籍與日本稅務上的「居住者／非居住者」不是同一件事。
住在日本的外國人，與住在海外的日本人，可能適用完全不同的稅務與文件要求。涉及稅務時，本網站會特別標示「日本稅法上的非居住者」。

如果出售方向已經確定，可向 SHUJU 提供物件地址、物件類型，以及目前居住國家，先討論可行的出售方式。

日文版整理了多個不動產査定網站。重點不是只看最高査定價，而是比較實際出現的仲介公司、査定依據與出售策略。