HOME ＞ 町内・マンションの下見ポイント
町内・マンションの下見ポイント
内見は「室内を見る日」ではなく「暮らしを試す日」。
1 マンション掲示板
騒音、駐輪、ゴミ、工事、総会など、管理上の課題が掲示されていることがあります。
2 ゴミ置場
分別状態、清掃、放置物を見ると管理状況がわかりやすい。
3 駐輪場
台数不足、放置自転車、子乗せ自転車の置きやすさを確認。
4 平日夜にも行く
平日朝通勤・通学の混雑
平日夜騒音・夜道・店
休日観光・イベント・近隣利用
5 駅まで実際に歩く
信号、坂、歩道、踏切、暗さを含めた実測時間で判断します。
6 管理会社も調べる
中古マンションなら、建物の見た目だけでなく管理会社がどこかも確認しておきましょう。管理会社名が分かったら、「管理会社名 評判」「管理会社名 掲示板」「管理会社名 トラブル」で検索し、Google口コミの低評価も確認します。
- 共用部の清掃やゴミ置場の状態
- 掲示物が古いまま放置されていないか
- 設備故障・漏水などへの対応に関する口コミ
- 管理組合との連絡や修繕対応について同じ不満が繰り返されていないか
- 国土交通省のマンション管理業者検索で登録状況を確認
購入前には、管理会社名だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理費、総会議事録、大規模修繕の履歴も仲介会社に確認しておくと安心です。