媒介契約を比較する

1　標準媒介契約には3つの型がある

国土交通省の標準媒介契約約款には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の類型があります。どの契約を使うかは、売却方法と会社との関係を見て決めます。

2　他社にも重ねて依頼できるか

3　自分で見つけた相手と契約できるか

標準約款では、専属専任媒介契約は自己発見取引にも制約があります。専任媒介契約・一般媒介契約との違いを契約書で確認します。

4　指定流通機構への登録を確認する

専属専任・専任では指定流通機構への登録に関する定めがあります。登録済証など、実際に登録されたことを確認します。

5　活動報告の頻度・内容を確認する

定期報告の回数だけでなく、問い合わせ数、内覧数、広告掲載状況、競合物件、価格提案など、どの内容を共有してもらえるか確認します。

6　報酬・特約も契約前に確認する

仲介手数料、広告費等の扱い、契約期間、自動更新の有無、解除時の扱いなどを確認します。標準約款と異なる特約がある場合は内容を理解してから契約します。