売主が不動産会社の場合の注意点

1　まず「売主」欄を見る

広告の会社名が仲介会社なのか売主なのかを確認します。

2　売主直販なら仲介手数料の扱いが違う

売主自身から直接買う場合、通常はその売主への媒介報酬は発生しません。別の仲介会社が入る場合は別です。

3　契約不適合責任

宅建業者が自ら売主となる場合には宅建業法上の規制があります。特約の内容を重要事項説明・契約書で確認してください。

4　手付金等の保全措置

一定の場合に保全措置が必要になるため、手付金の額と保全の有無を確認。

5　中古再販なら工事範囲を確認

「リノベーション済み」でも、配管・給湯器・窓・防水まで交換されているとは限りません。