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不動産会社選びのポイント

知名度や査定価格だけで決めず、自分で会社を調べる。
不動産会社口コミ行政処分免許管理会社
この記事の目次
  1. 会社名で検索する
  2. Google口コミは低評価から読む
  3. 掲示板を検索する
  4. 宅建免許を検索する
  5. 行政処分を検索する
  6. 管理会社も調べる
  7. 5分チェックリスト

1　まず会社名そのものを検索する

検索例①「不動産会社名　評判」
検索例②「不動産会社名　掲示板」
検索例③「不動産会社名　トラブル」

会社の公式サイトだけでなく、第三者の情報が出る検索語を使います。1件の投稿を事実と決めつけず、同じ内容が繰り返されているかを見るのがポイントです。

2　Google口コミは「星1・2」から読む

低評価があること自体で会社の良し悪しは決まりません。むしろ同じ種類の低評価が複数あるか／会社がどう対応しているかを見ます。

3　掲示板を検索する

「会社名　掲示板」で検索すると、マンションコミュニティなどに会社単位のスレッドが見つかる場合があります。

実際の例：
マンションコミュニティ「福屋不動産販売について」

匿名掲示板なので、投稿内容の真偽は個別に確認が必要です。掲示板は「論点を見つける場所」として使いましょう。

4　宅地建物取引業者の免許を検索する

国土交通省の検索システムでは、商号・名称、免許番号、所在地などから宅地建物取引業者を検索できます。国土交通大臣免許だけでなく都道府県知事免許業者も掲載されています。

国土交通省 宅地建物取引業者検索

5　過去の行政処分を検索する

国土交通省の「ネガティブ情報等検索サイト」では、事業者名、都道府県、処分年月日、処分の種類などから宅建業者の処分情報を検索できます。

確認先何が確認できるかリンク
国土交通省宅建業者の指示・業務停止などを条件検索検索する
京都府京都府が過去5年以内に行った宅建業者への監督処分情報を公開確認する
検索結果に表示されない＝過去に一切問題がなかった、とは限りません。公開対象期間や自治体ごとの公開方法があるため、国交省と所在地の都道府県サイトを併用してください。

6　売買会社だけでなく「管理会社」も調べる

マンションを購入するときや、賃貸物件を借りる・貸すときは、仲介する不動産会社だけでなく、実際に建物を管理している会社も確認しておくと安心です。入居後の共用部清掃、設備不具合、修繕、管理組合との調整など、日々の住み心地に管理会社が関わる場面は少なくありません。

検索例①「管理会社名　評判」
検索例②「管理会社名　掲示板」
検索例③「管理会社名　トラブル」
管理会社の種類公式の確認先リンク
分譲マンションの管理会社国土交通省「マンション管理業者検索」検索する
マンション管理業者の行政処分国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト確認する
賃貸住宅の管理会社国土交通省「賃貸住宅管理業者検索」検索する
賃貸住宅管理業者の行政処分国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト確認する
特に中古マンションでは、物件そのものだけでなく、管理会社名・管理状態・長期修繕計画・修繕積立金・総会議事録まで確認すると、購入後のリスクを見つけやすくなります。

7　5分でできる不動産会社チェック

1会社名を検索
基本情報を見る
2Google低評価
星1〜2を読む
3掲示板検索
評判・論点を見る
4免許・登録
国交省で確認
5行政処分
国・府県を確認
6管理会社
登録・評判も確認

査定価格ではなく「任せられる会社か」で選ぶ。

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参照・確認先