不動産選びの注意ポイント

1　ハザードを確認

洪水、土砂災害、地震などは自治体のハザードマップで確認します。

2　マンションは管理を見る

• 長期修繕計画
• 修繕積立金
• 管理費
• 滞納
• 総会議事録

3　大規模修繕の履歴

積立金が安いことは必ずしも良いことではありません。今後の値上げや一時金も確認。

4　昼と夜に歩く

ゴミ置場、駐輪場、掲示板、騒音、スーパー、夜道を見ます。

5　ローン以外の固定費も計算

固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場、保険を含めます。

6　中古戸建てはインスペクションも検討

内覧だけでは、床下・雨漏り・構造まわりなど判断しにくい部分があります。中古戸建てでは、購入前にホームインスペクションを実施できるか確認しておくと、修繕費を含めた判断がしやすくなります。